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澳洲买房条件有哪些澳洲养房子一年费用是多少
1、澳大利亚物业税也称为印花税，是每年向物业支付的税款。它的收取率是房子总价值的5％，这房子价值100万，每年需要支付5万印花税。除了印花税外，物业管理费也是养房的重要费用，每年都要支付。
2、澳大利亚买房门槛较低 很多人都知道在澳大利亚买房的门槛比较低，澳洲对期楼的贷款政策和首付政策比较宽松，首付只需要支付总价的10%。
3、税收条件：在澳大利亚购买房产需要缴纳印花税和地产税。印花税是在购买房产的时候收取的税费，税率根据房产价格的不同而不同。而地产税是每年按照房产价值的一定比例收取的税费。
4、无本金贷款风险比较高，但澳大利亚住房市场中很流行。贷款人在银行贷款到一笔账款后，每一个月可以只还款贷款利息，无需还款本金，限期一般是5年~7年。仅有直到截至日那一天，贷款优秀人才必须还清本金。
澳洲买房支付哪些费用?澳洲房产投资需要了解哪些事呢?
1、第一个是FIRB：具体指海外人士申请购置维州房产费，每一间房子大概需要的钱是5000澳币，当然如果这个房产价格是高于100万的话，那就需要缴纳一万澳币的申请费。
2、购买100万澳币以下的房产，申请费为5，000澳币；100万至200万澳币的房产，申请费为10，000澳币；之后房产价值每增加100万澳币，申请费多交10，000澳币。
3、律师费 在澳洲买房子，买卖双方一般都需要有律师，好处就是很多事情有律师帮忙打点，会比较省心，比较律师在购房流程上都是比较了解的，对于合同等方面有律师检查也比较安全，而等价的需要像律师支付律师费。
4、澳洲买房流程：只需九步 第一步：选房锁号 选定自己喜欢的房型和房号，支付“小定”向开发商申请保留。备注：“小定”（deposit）费用墨尔本2000澳币，其他城市需支付5000澳币。“小定”打至开发商的信托账户。
5、房关键一再减价。要是在澳洲买自身居住房子，那样就会比较侧重于房子的可住性，而投资型是另一方面的。但如果是投资买房，可能对积压货更加有兴趣，由于库存的房子相信大家都有那样或是那般的一点问题。砍价余地非常大。
澳洲房产税一共需要多少钱?购买澳洲房产税需要交纳多少?
（1）新南威尔士州（悉尼）：土地价值在37万澳元之内的不征税；37万澳元—236万澳元的征收6%，超过部分征收2%。（2）维多利亚州（墨尔本）：实行累计税制，只要土地价值超过25万澳元，就开始按累计税率征税。
最后，若是房产总值超过87万澳元，则要征收5%的印花税。
如果买的是别墅，或者适用于出租了，那么房主必须每年缴纳土地税和所得税，澳大利亚各个州的土地征收税率不同，以3个州举例说明。
澳大利亚房产税是按年征收、分期缴纳（纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定）。对从价计征的房产如计税的房价为10万元，当地规定房产税按季缴纳，按 2%税率计算，一年税额为1200元，每季缴纳300元。
有10 个州的平均住宅房产税超过3000美元。土地征收房产税需要交吗房产税是什么 农民在宅基地上自建房屋不需要交纳房产税。
持澳洲457移民签证前去南澳家庭的，若是有学龄前儿童在公校入读，都需缴纳培训费。中小学生每一年$5100澳币，中小学生每一年$6100澳币。每一个家庭第一个孩子依照的标准扣除，后边的兄妹往往会享有10%的折扣优惠。
